Færre huse til salg på Fyn 2026: nu ringer Odense på din dør
I Odense bor Mette og Jonas. Måske har de lige solgt lejligheden og leder efter noget større. Måske er der et barn mere på vej, og det første hus er blevet for lille. Grunden kan være så mange ting – men fælles for dem alle er, at Mette og Jonas begyndte at lede efter nyt hus i marts 2026, og at de leder endnu.
Dengang havde de 814 huse at vælge imellem i Odense Kommune. I dag, et halvt år senere, er der 570 tilbage. Det er et fald på 30 procent på ét år (Boligsiden, september 2026), og det gør drømmen om det rigtige hus noget sværere at indfri.
Men Mette er en problemløser. Så en aften gør hun det, mange boligsøgende ender med at gøre, når de er kørt fast: Hun zoomer ud på kortet.
Bor du i Kerteminde, Munkebo eller på Hindsholm og har overvejet at sælge? Så er det her historien om, hvorfor Mette og Jonas snart står i din indkørsel – og hvad de kigger efter, når de gør.
Det, Mette og Jonas løb ind i
Det er ikke kun i Odense, at boligmarkedet er ved at melde udsolgt. På landsplan er der lige nu omkring 29.600 huse til salg, cirka 14 procent færre end på samme tid sidste år (Boligsiden). Hovedstaden går sin egen vej med flere boliger til salg, men i resten af landet, og især på Fyn, bliver der færre at vælge imellem.
Sådan ser udbuddet af huse ud i vores del af Fyn fra september 2025 til september 2026 (Boligsiden):
- Odense Kommune: 570 huse – ned 30 procent (fra 814)
- Nyborg Kommune: 162 huse – ned 14 procent
- Kerteminde Kommune: 176 huse – ned 7 procent
- Nordfyns Kommune: 287 huse – ned 7 procent
Læg mærke til Kerteminde. Vi er kun faldet 7 procent, og det er den vigtigste linje på hele listen – for det er præcis den udvikling, Mette og Jonas er en del af.
20 minutter mod øst
Står du på Flakhaven i Odense, er der ret præcist 20 minutters kørsel til Munkebo. Det er ikke lang tid. Men det er lang tid nok til, at boligregnestykket får et helt andet resultat.
For enden af de 20 minutter venter nemlig 176 huse, Mette og Jonas endnu ikke har set. Kvadratmeterne er billigere, haven er en rigtig have, og der følger tit en carport med i prisen.
Og de er ikke de eneste, der har fået øje på det. Vi oplever oftere og oftere, at de købere, vi viser rundt her i kommunen, kommer fra Odense-området – ikke fordi de altid har drømt om Nordøstfyn, men fordi de udvidede søgningen, da det blev for svært at finde det rette inde i byen. Og så opdagede de, at det her faktisk var bedre.
For dig, der ejer hus herude, betyder det noget helt konkret: Dit hus har nu to slags købere. Dem, der altid har villet bo her, og dem, der lige har fundet ud af det. Det er flere hænder i vejret til det samme hus.
Hvorfor venter de ikke bare på det rigtige i Odense?
Det spørgsmål har Mette og Jonas sikkert stillet sig selv flere gange. Svaret afhænger af, hvem du spørger. Måske er den gamle bolig allerede solgt, og de skal videre. Måske vil de have basen på plads, inden den store skal starte i skole. Eller måske er de simpelthen utålmodige og vil videre nu – hvilket nok er en af de hyppigste grunde til at skifte bolig i dag.
Uanset grunden venter de ikke til foråret. Og sådan har de fleste købere det i september: Ferien er ovre, beslutningen er taget, og der er stadig lys nok til at se haven, når de kommer til fremvisning.
Hvad Mette og Jonas kigger efter hos dig
Færre huse til salg betyder ikke, at dit hus sælger sig selv. Det betyder, at de huse, der er klar, får mere opmærksomhed end normalt. Så lad os tage det fra Mettes side af hoveddøren:
- Hun kender priserne. Hun har kigget på huse siden marts og ved præcis, hvad naboens gik for. Et hus, der ligger for højt, bliver ikke set som ambitiøst – det bliver slet ikke set. Rigtig pris fra dag ét.
- Hun kommer klokken 16 en regnvejrsdag. For det er der, hun har fri. Haven skal stå skarpt, mens den stadig kan, og indenfor handler alt om lys: rene vinduer, lamper tændt, ingen mørke hjørner.
- Hun kender ikke vejen, naboerne eller skellet. Vi er jo ikke i Odense mere. Så hun har brug for tryghed på papir: afmeldt olietank, byggetilladelse på tilbygningen og et opdateret energimærke. Det er forskellen på et bud og et "vi skal lige tænke over det".
Om tre uger står de måske i din indkørsel
Odense er ved at løbe tør for huse. Kerteminde Kommune er ikke – endnu. Og køberne derinde har fundet ud af, at der kun er 20 minutter til os. Det er ikke "nu eller aldrig", for markedet forsvinder ingen steder. Men det er et af de bedre tidspunkter at sælge hus herude, som vi har set længe.
Nysgerrig på, hvad dit hus er værd, nu hvor Odense kigger denne vej? Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, eller ring til os på 3014 1314. Vi kender husene herude – og vi har mødt Mette og Jonas før.
Vil du forberede huset, før vi kommer forbi? Læs vores indlæg om at gøre haven salgsklar og om, hvorfor byboerne rykker ud til Kerteminde Kommune.